ref. no.
1003227
type
-
location
Montreal, Quebec
salary
$125000
status
Permanent
Poste : directeur(trice) – location résidentielle et gestion immobilière
Lieu de travail : Montréal
Salaire : jusqu’à 125 000 $ selon l’expérience
Un rôle clé au cœur de la croissance d’un portefeuille immobilier.
Notre client est une entreprise immobilière entrepreneuriale en pleine croissance qui développe un portefeuille de projets résidentiels à fort potentiel.
Nous sommes à la recherche d’un(e) directeur(trice) – location, gestion immobilière et performance financière qui souhaite jouer un rôle central dans cette croissance.
Bien plus qu’un poste en location, cette fonction offre l’occasion de prendre en charge la performance locative des projets, contribuer à leur stabilisation et bâtir progressivement une véritable plateforme de gestion immobilière à l’interne.
La personne recherchée sera à la fois proche des opérations, des locataires et des chiffres. Elle devra être capable de transformer les données en décisions, les problèmes en solutions et les besoins de l’entreprise en processus efficaces.
Votre rôle :
Vous serez responsable de la performance du cycle locatif, de la prélocation à la stabilisation des immeubles, tout en développant progressivement les activités de gestion immobilière et les outils de suivi financier.
Location et performance locative
- Prendre en charge l’ensemble du processus de prélocation et de location des unités résidentielles.
- Développer une approche structurée et performante pour maximiser les taux de location et les revenus.
- Répondre aux demandes des prospects, qualifier les candidats et assurer des suivis rigoureux.
- Planifier et effectuer les visites des logements.
- Préparer les dossiers de location, coordonner les enquêtes de crédit et assurer le suivi jusqu’à la signature des baux.
- Maintenir une vision à jour des unités disponibles, réservées et louées.
- Analyser le marché, les projets comparables, les taux de location et les tendances afin d’identifier les occasions d’optimisation.
- Collaborer étroitement avec les partenaires marketing et transformer les commentaires du marché en actions concrètes.
- Recommander les stratégies de prix, de mise en marché et de location permettant d’améliorer l’occupation et les revenus.
Livraison et stabilisation des projets
- Agir comme point de contact principal auprès des locataires avant et pendant leur prise de possession.
- Planifier les prises de possession, inspections d’entrée et remises de clés.
- Coordonner les communications et assurer une expérience locataire professionnelle.
- Faire le suivi des déficiences avec les équipes de construction et les fournisseurs.
- Identifier rapidement les enjeux opérationnels et assurer leur résolution.
- Participer activement à la stabilisation des nouveaux immeubles et à l’optimisation de leur performance.
Gestion immobilière
- À mesure que le portefeuille grandira, vous contribuerez à bâtir et à structurer la fonction de gestion immobilière à l’interne.
- Assurer le service aux locataires et le suivi des demandes.
- Gérer les renouvellements, augmentations, cessions et résiliations de baux.
- Coordonner les travaux d’entretien, de réparation et les interventions des fournisseurs.
- Superviser les changements de locataires et la relocation des unités.
- Effectuer des inspections périodiques des immeubles.
- Participer à la sélection, à la négociation et au suivi des fournisseurs.
- Maintenir des dossiers locataires complets et rigoureux.
- Développer et implanter des politiques, procédures, outils et standards de gestion.
- Mettre en place une approche de gestion permettant de soutenir la croissance du portefeuille sans alourdir inutilement les opérations.
Performance financière et gestion des actifs
- Vous serez également un partenaire important de l’équipe de direction dans le suivi de la performance financière des immeubles.
- Suivre les loyers, dépôts, comptes à recevoir et dossiers de recouvrement.
- Maintenir et valider les listes de loyers et les données financières associées aux baux.
- Collaborer à la préparation et au suivi des budgets d’exploitation.
- Analyser les revenus, dépenses, écarts budgétaires et indicateurs de performance.
- Vérifier les factures des fournisseurs et la conformité des travaux réalisés.
- Participer au suivi des encaissements et aux conciliations des comptes locataires.
- Préparer des rapports de gestion sur l’occupation, les revenus, les créances, les dépenses et la performance des immeubles.
- Développer des tableaux de bord et des indicateurs permettant à la direction de prendre de meilleures décisions.
- Identifier les leviers d’amélioration de la rentabilité, de l’efficacité opérationnelle et de la valeur des actifs.
- Formuler des recommandations concrètes à la direction et en assurer le suivi.
Le profil recherché :
Nous recherchons avant tout une personne mature, autonome et entrepreneuriale, qui aime être dans l’action et qui souhaite bâtir plutôt que simplement exécuter.
Vous possédez idéalement :
- Une expérience significative en location résidentielle, prélocation ou gestion immobilière
- Une bonne compréhension des opérations et de la performance financière d’un immeuble
- Une capacité à analyser les revenus, dépenses, comptes à recevoir et écarts budgétaires
- Une expérience concrète des baux, renouvellements, augmentations et relations avec les locataires
- Un excellent sens de l’organisation et la capacité de gérer plusieurs dossiers simultanément
- Un esprit analytique et une forte attention aux détails
- Un jugement professionnel solide et la capacité de prendre des décisions de façon autonome
- Une approche proactive, orientée vers les résultats et la recherche de solutions
- Une capacité démontrée à structurer des processus et mettre en place des façons de faire
- D’excellentes habiletés relationnelles et un fort sens du service
- Une bonne maîtrise d’Excel et des outils ou logiciels de gestion immobilière
Ce qui fera la différence
Vous êtes le type de personne qui :
- Voit un problème et cherche immédiatement comment le régler
- Est à l’aise autant avec un locataire qu’avec un budget ou un tableau Excel
- Sait travailler de façon autonome sans avoir besoin d’un cadre très défini
- Aime mettre de l’ordre dans les processus et créer des outils simples et efficaces
- Comprend que la performance d’un immeuble passe autant par l’expérience locataire que par la rigueur financière
- Souhaite avoir une influence réelle sur les décisions et la croissance de l’entreprise
L’entreprise offre :
- Un rôle hautement autonome, à la fois stratégique et opérationnel
- Une participation directe à la location et à la stabilisation de nouveaux projets
- La possibilité de bâtir et structurer la fonction de gestion immobilière à l’interne
- Un accès direct à la direction et une influence concrète sur les décisions
- Un environnement entrepreneurial où les initiatives sont encouragées
- De belles perspectives d’évolution avec la croissance du portefeuille
- Une rémunération pouvant atteindre 125 000 $ selon l’expérience
- À plus long terme, la possibilité de participer financièrement à certains projets immobiliers et de bénéficier d’un véritable alignement d’intérêts avec la création de valeur
- Une occasion pour quelqu’un qui veut avoir un impact
Ce poste s’adresse à une personne qui ne cherche pas simplement à gérer des logements, mais qui souhaite prendre la responsabilité d’une fonction, améliorer la performance d’un portefeuille et contribuer directement à la croissance d’une entreprise immobilière.
Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l’immobilier qui souhaite davantage d’autonomie, de responsabilités et de proximité avec les décisions d’affaires, cette occasion mérite votre attention.
Veuillez envoyer votre CV au format Word à Yashar Eskandari à yashar.eskandari@quantum.ca.
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Numéro du permis CNESST : AP-2000158 et AR-2000157
Toutes les candidatures sont examinées par notre équipe de recrutement, et les décisions d’embauche sont prises par des personnes. Nous pouvons également utiliser des outils dotés d’intelligence artificielle pour soutenir certaines étapes du processus d’examen des candidatures.
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